O mercado fitness segue em expansão em todo o Brasil e, em Campos dos Goytacazes, esse movimento ganha novos contornos com o aumento da concorrência e a expansão de diferentes modelos de negócio. Ao mesmo tempo, a maior cidade do Norte Fluminense, com mais de 600 mil habitantes, passa por uma reconfiguração no uso de imóveis comerciais, especialmente em áreas estratégicas como a Pelinca e regiões fora do eixo central, refletindo mudanças no comportamento do consumidor e nas dinâmicas econômicas, impulsionadas pela atual ocupação urbana.
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Nos últimos meses, uma série de anúncios reforçou esse novo cenário. Entre eles, a instalação de uma nova unidade da rede Smart Fit no Shopping 28, a expansão da academia campista Metamorfose para o Parque Califórnia e o avanço da rede Studio Fabrício Bastos no mercado paulista. Os movimentos, embora distintos, apontam para uma mesma direção: o fortalecimento do setor fitness e de serviços como protagonista na ocupação de espaços e na geração de novos fluxos comerciais.
Movimentos distintos
A gigante do setor fitness, a Smart Fit ocupará um ponto estratégico no Shopping 28, localizado às margens da Avenida 28 de Março, uma das principais vias do município. A segunda unidade será instalada no térreo, logo na entrada do centro comercial, em uma área de aproximadamente 1.100 m². A rede anunciou um investimento estimado em R$ 7,5 milhões, com expectativa de atrair cerca de 3 mil alunos, reforçando a oferta de serviços na região da Pelinca e ampliando a presença de grandes players na cidade.
No cenário local, a academia Metamorfose também protagoniza um novo movimento de expansão, após a abertura no bairro de Ururaí e reformas em sua sede em Guarus. A empresa anunciou a abertura de sua terceira unidade no Parque Califórnia, ocupando o imóvel onde funcionou, desde 2014, a casa de shows Multiplace Campos. O espaço que pertence ao tradicional Clube de Regatas Saldanha da Gama e, ao longo dos anos, consolidou-se como um dos principais polos de entretenimento da cidade.
Em outra frente, a rede campista Studio Fabrício Bastos amplia seu alcance para além do interior fluminense. Sob o comando de seu idealizador, a marca já soma 12 unidades e atende mais de 2.600 alunos, e anunciou a expansão para a cidade de São Paulo. O movimento dá sequência a um processo de crescimento que já alcançou o Espírito Santo, com unidades em Vitória e Vila Velha, e que deve chegar também a Niterói em breve, consolidando a presença da empresa em diferentes mercados.
Reconfiguração do mix comercial da Pelinca
A região da Pelinca segue em constante transformação, e um de seus principais pontos comerciais também passa por mudanças significativas. O Shopping Avenida 28, inaugurado em 2014, demonstra resiliência diante dos altos e baixos do comércio local. Ao longo dos anos, o empreendimento abrigou três operações de cinema, franquias conhecidas nos segmentos de moda, acessórios, beleza e artigos para o lar, além de lojas de grande apelo popular, como a Casa & Video. Atualmente, o centro comercial busca novos caminhos para atrair o público, priorizando serviços de conveniência e bem-estar em substituição ao varejo tradicional. A mudança reflete um processo de adaptação diante do enfraquecimento do comércio local.
A ocupação de espaços e a mudança de perfil urbano
A expansão da Metamorfose simboliza uma transformação mais ampla na cidade. Ao assumir o imóvel da antiga Multiplace Campos, a academia não apenas amplia sua atuação, como também marca a transição de um espaço tradicionalmente voltado ao entretenimento para um novo uso ligado à saúde e à qualidade de vida. O imóvel já foi palco de casamentos, festas de aniversários, formaturas universitárias e deste outubro de 2002, foi um local para grandes eventos e shows de artistas nacionais, mas encerrará suas atividades em maio deste ano.
O recuo do entretenimento e um novo ciclo econômico
O fechamento da Multiplace ocorre em um contexto de retração das casas de shows privadas em Campos. Com a desativação gradual de diversos espaços ao longo dos últimos anos, a cidade vê reduzir sua estrutura voltada a grandes espetáculos. Atualmente, os grandes espaço existente são a Fundação Rural de Campos e o Centro de Eventos Populares Osório Peixoto (CEPOP), que, no entanto, ambos mantém um calendário irregular de atividades.
Apesar desse cenário, o avanço do setor fitness indica um novo ciclo de desenvolvimento comercial. A busca crescente por qualidade de vida e saúde tem impulsionado investimentos tanto de grandes redes quanto de empreendedores locais, promovendo mudanças na ocupação dos imóveis e redesenhando a dinâmica econômica de Campos dos Goytacazes.
